爱建信托恒泰苏州吴江项目集合资金信托计划

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产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%

融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。

【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------北京土地市场出让两宗共有产权房用地。17家企业及联合体经过激烈竞争，终，华润+天恒+建工联合体以20.6亿元的价格拿下朝阳区东坝一宗共有产权房用地，溢价率约为37.33%。路劲以4.08亿元夺得密云一宗共有产权房用地。（新京报）1月17日，高人民检察院发布了首批涉民营企业司法保护典型案例，为各级检察院保护民营企业合法权益、服务和保障非公有制经济健康发展提供参考和指引。这批典型案例包括黄某、段某职务侵占案，上海A国际贸易有限公司、刘某拒不支付劳动报酬案，吴某、黄某、廖某虚开增值税专用发票案，江苏A建设有限公司等七家公司及其经营者虚开发票系列案。（高检）甲醇、沥青跌超1%，PTA、燃油、原油跌近1%；黑色系多数上涨，动力煤、焦煤、螺纹钢飘红，但焦炭小幅低开0.22%。美、布两油延续跌势，美油跌超2%，报51.23美元/桶，布油跌1.8%，报60.21美元/桶。据北京青年报，近日，上海浦东新区卫生和计划生育委员会监督所对此前网友@花总丢了金箍棒 举报的14家酒店中，位于浦东新区的两家酒店浦东丽思卡尔顿酒店和上海文华东方酒店进行抽检，提取了酒店内杯具、被套、枕套等样品，经过检测，发现两家酒店存在顾客用具不符合卫生标准的问题，卫生部门对两家酒店分别做出罚款5000元的处罚。
1月11日，上海市浦东新区卫生和计划生育委员会依据《上海市传染病防治管理办法》第四十二条，对浦东丽思卡尔顿酒店做出了罚款5000元的处罚。其违法事实表明，该酒店“为顾客提供的顾客用具（被套）不符合国家卫生标准，其行为涉嫌违反了《上海市传染病防治管理办法》第十七条第二款规定。浦东新区卫生和计划生育委员会监督所负责人表示，两家酒店的处罚结果已经生效了，两家酒店的处罚依据是一致的，处罚金额也均为5000元。
此前”花总”发布视频后，两家酒店曾于去年12月4日因“未按照规定对顾客用品用具进行清洗、、保洁，或重复使用一次用具”被处“警告和罚金2000元”的处罚。（北京青年报）宜昌交运1月17日晚间公告，公司正在筹划发行股份购买九凤谷100%控股权，同时，公司拟向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金。因有关事项存在不确定性，公司股票自1月18日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。