亳州征收苗圃损失评估_综合养殖场拆迁评估

————北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），成立于2013年，是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。也在2017年成为北京市政府《北京市市级行政事业单位2017-2019年度资产评估机构》定点服务单位。编号：京政采-资产评估机构本公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的级专业人才，同时与国外评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和手段，完善效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。 服务理念客观、独立、公正、科学是我们执业的精髓，专业、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，质量、信誉、服务是我们不变的追求。
------都说征地拆迁需要评估，那到底什么是评估？它到底有没有用？
------首先，做不做评估报告是您自己的权利，我们完全尊重您自己的意愿，我单位无权干涉。但也温馨提示您，遇到征地拆迁，评估报告有如下作用：
   资产评估行业由以前的闻所未闻到现在的比不可少和各大院校的专业研究和设立，足以说明资产评估行业的新兴和崛起，从以前的国有资产计算到我们自己资产计算，是时代的进步是社会的经济发展的产物，也是民主的确实体现，评定估算就在我们身边，也深深影响着我们生活、企业和切身利益。以前没有评估可能吃了很多亏，但随着时代进步，我们也会精打细算也有权利计算属于我们资产的实际价值，有证据也有底气的争取自己的合法权益。面对征地拆迁，事实告诉我们，评估程序必不可少！没有它就不知道自己资产到底值多少钱，没有它就无法跟赔偿方讨价还价，没有它，赔偿方无法判定是否给您多加款项。
  而且，做评估报告一定要在有现场的前提下进行评估，只有这样才能做到资产完整，避免产生丢项落项，千万不要等到现场没了再后悔莫及！
资产评估的作用
资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
　　1、咨询作用
　　从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
　　2、鉴证作用
　　鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
　　3、促进作用
　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。工厂搬迁损失评估从评估资料的可获得性和评估工作简易性出发人为地划分为三个阶段不同，不动产损失，停产损失和搬迁费。
  资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时间点上的资产价值进行评定估算的行为。
  资产评估的基本方法包括：市场法、成本法、收益法
  资产评估是具有公正性、独立性、专业性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，资产评估是市场经济体制中不可或缺的中介服务。
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