安徽亳州利辛县城关镇后王片区投资权项目

城市介绍
（一）概况
利辛县位于安徽省北部，曾隶属安徽省阜阳市，2000年划属安徽省亳州市。利辛县位于亳州市辖境的南部，北邻涡阳县，南连颍上东靠蒙城县，南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县，西接阜阳市的颍东区和太和县。全县总人口161万人，城区人口约20万人。
二、项目总面积约510亩，项目总投资额约28661万元。其中现金部分为9703万元，安置房、车位等工程建设投资18958万元。
1．现金部分：
项目总体涉及资金需求约为9703万元。其中：刘晓寨地块现金费用总计1963万元；后王地块现金费用总计6140万元；风情园片区现金约1600万元。
投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。
2．安置房工程部分：
安置房占地50亩（划拨用地），位于前进路北侧，容积率不大于2.2，商业占比为10%，地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为18958万元：其中配建安置房71541.20平方米，总计估算工程费用14666万元（单价为2050元/㎡）；地下车库总面积18658㎡，估算费用为4292万元（单价为2300元/）,安置房的交付标准为毛坯。
投资权成交后，从安置房用地可以进场施工之日（政府在1个月内完成划拨手续，确保可进场施工）起计算，半年内完成工程建设投资额达5000万元，一年内完成工程建设总量至12000万元，20个月竣工验收。
3.出让地块配置
出让地块配置总面积约173.5亩，土地单价约合165万/亩。
配置土地分为两块，地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西，土地面积约为96亩；地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西，面积约为77.5亩。
地块一（96亩）在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告；地块二（77.5亩）在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告。
项目优势
1.完善的城市配套设施
（1）学校：名校林立
六中：紧邻地块一，位于双桥路以西。利辛县第六中学始建于2010年夏；六中现有教学班31个，在校学生1970余人，专任教师84人。其中市级骨干教师9人，县级教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚，教学水平精湛。
县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。
（2）政府：咫尺之遥
地块紧邻利辛县新政府办公楼；利辛县档案馆、中国移动、局等紧靠地块。
（3）医院：一街之隔
2012年1月17日，利辛县人民医院新院正式投入使用。
新院位于淝河大道中段和文州大道交叉处，占地面积137.5亩，计划建筑面积15万平方米，总投资4.6亿元，可提供床位1800张，一期工程投资3.2亿元，建筑面积10万平方米，可提供床位1300张。
利辛县人民医始建于1965年，是我县的一所集医疗、预防、康复、保健、教学、科研、急救为一体的二级甲等医院、国家爱婴医院。医院现有在职职工1066人，专业技术人员590余人，其中主任医师6人，副主任医师43人，中级职称300多人，硕士研究生9人。