亳州市利辛县旧城改造项目

利辛县位于安徽省北部，曾隶属安徽省阜阳市，2000年划属安徽省亳州市。全县总人口161万人，城区人口约20万人。
（一）项目概况
利辛县里推出一宗旧城改造项目，通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让。
项目总面积约510亩，项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元，安置房、景观带等工程建设投资19858万元。
1．现金部分：
晓寨地块现金费用总计1963万元；后王地块现金费用总计6640万元；风情园片区现金约1600万元。
2．安置房工程部分：
安置房占地50亩（划拨用地），位于前进路北侧，容积率不大于2.2，商业占比为10%，地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为19858万元；约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。
3.出让地块配置
出让地块配置总面积约173.5亩，土地单价约合173.5万/亩。
配置土地分为两块，地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西，土地面积约为96亩；地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西，面积约为77.5亩。            
（二）项目优势
1.完善的城市配套设施
（1）学校：名校林立
六中：紧邻地块一，六中现有教学班31个，在校学生1970余人，专任教师84人。其中市级骨干教师9人，县级教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚，教学水平精湛。
县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。
（2）政府：咫尺之遥
地块紧邻利辛县新政府办公楼；利辛县档案馆、中国移动、局等紧靠地块。
（3）医院：一街之隔
2.强大的园区量支持
3.强大的商业氛围
（1）翰联时代广场
位于滨河新区前进路，淝河路交汇处，将打造利辛县个一站式全业态24小时体验式休闲消费的大型购物中心。
（2）智诚御府
位于文州路与淝河路交叉口，项目商业占比50%，规划了7层商业综合体，约2016年底交房。