安徽亳州市谯城区四宗国有建设用地出让

亳州市分为北部新城、老城区、南部新城。亳州市约633万人，市区人口约165万，目前人口主要集中老城区，随着城市化建设的发展，南部新城是未来亳州商业、金融聚集地。
  项目位于亳州南部新区，范围为紫苑路以南、汤王大道以西、105国道以东、绕城快速路以北，规划总面积约88平方公里。工业区重点发展现代产业，适度发展食品加工、服装、电子等劳动密集型产业，着力打造现代产业集群。目前，工业区先期启动的6平方公里已全部实现“七通一平”基础设施配套，工业区二期基础设施建设正在快速推进中。工业区自2009年4月正式启动，共承接项目82个，项目总投资145.95亿元，总占地9367.18亩。其中投资1亿元以上的项目34个，现代类项目68个。目前，已有康美药业、修正药业、精华制药、蜀中制药、万通药业、宛西制药、双鹤药业、天江药业等上市公司及国内知名药企落户工业区，产业集聚效应已初步显现。南部新区建成后将成为亳州市的政治、经济、文化中心。
二、项目介绍
项目位于城市南部新区，研发路以东、杜仲路以北、长江路以南、科技路以西。区域总面积约为471.5亩，分为四地块，分别为：

一号地块：研发路以东、长江路以南，地块面积约142.75亩。

二号地块：研发路以东、杜仲路以北，地块面积约125.38亩。

  三号地块：杜仲路以北，地块面积约83.28亩。

四号地块：科技路以西、杜仲路以北，地块面积约120.13亩。

规划条件：容积率2.8(暂定) ；参考价： 110万/亩，楼面地价589元/㎡，（详细规划以后期规划局出具为准）。



三、城市介绍

（一）概况

亳州市位于安徽省西北部，地处华北平原南端，距省城合肥330公里，是“国家历史文化名城”、“全国首批旅游城市”，又是一座充满生机和活力的“新兴能源城”、“现代城”。亳州历史悠久、人文荟萃。是3700年前商汤王的建都地，是、白酒、道家三大文化的发祥地，诞生了老子、庄子、曹操、华佗等先哲名流。是国家历史文化名城、中国旅游城市、中国长寿之乡和中国五禽戏之乡，全市国土面积8374平方公里，总人口633万，亳州城区人口约165万。

（二）自然资源
　　亳州自然条件优越，自然资源较为丰富。全市土地总面积852258公顷，其中农用地面积707929公顷，建设用地面积124790公顷，未利用地面积19539公顷。地下煤炭、石油资源非常丰富，累计查明资源储量57亿吨，其中煤炭储量达47.23亿吨。全市水资源总量26.56亿立方米。材种植400多个品种，种植面积52.28千公顷，在中国《药典》上冠以“亳”字的就有“亳芍”、“亳菊”、“亳桑皮”、“亳花粉”，1995年，时任国家江泽民欣然题词“华佗故里，药材之乡”。粮食作物以小麦、玉米、大豆为主，2013年粮食总产接近90亿斤，是全国粮食主产区之一；经济作物以玉米、棉花、烟叶、蔬菜为主；畜禽养殖业发达，涡阳、蒙城、利辛曾被誉为“黄牛金三角”。

（三）旅游资源
　　悠久的历史和灿烂的文化，给亳州大地留下众多名胜古迹和文化遗产。亳州境内现有各级文物保护单位200余处，其中省以上重点文物保护单位23家，占全省的三分之一。现有文物保护单位7处、省级文物保护单位37处、4A级旅游景区3处，曹操地下运兵道、花戏楼、尉迟寺遗址等名扬国内外，二夹弦剧种、华佗五禽戏、涡阳老子传说列入国家非物质文化遗产保护名录。
（四）交通区位
　　亳州位于中原战略要地，素有“南北通衢，中州锁钥”之称，历来是重要商埠和兵家必争之地，区位优势明显。亳州交通通信十分便利，京九铁路、青阜铁路纵贯全境，311、105国道和202、203、224、305、307、308省道在市内交叉穿过，济广高速、宁洛高速、泗许高速和即将建设的济祁高速构成亳州市“井”字型高速公路网，涡河、茨淮新河航运可直接通江达海，北距商丘机场60公里，南距阜阳机场120公里。
铁路：亳州市内有京九铁路、青阜铁路纵贯全境，商杭客运专线、亳宿铁路、禹亳铁路将贯穿亳州。亳州境内有客运站亳州站、涡阳站和建设的亳州火车南站。
公路：311国道、105国道和307省道在市内交叉穿过，济广（济南--广州）高速公路，南洛（南京--洛阳）高速公路，许亳（许昌--亳州）高速公路，宿永亳（宿州--永城--亳州）高速公路、济祁（济宁--祁门）高速公路纵贯全境。
水运：亳州市内河流属淮河水系。主要干流河道有涡河、西淝河、茨淮新河、北淝河、芡河等多条河流，建有亳州大寺港、涡阳港、蒙城港、利辛港等。
航空：亳州机场（筹建中）：2010年合肥骆岗国际机场亳州候机楼正式运营，亳州与合肥之间采取“空港快线”的方式，为当地旅客提供购票、班车接送、异地值机等服务。
（五）经济发展
　　2013年，在省统计局公布的反映地方经济发展趋势的24项宏观经济指标中，亳州有13项增幅居全省前5位，有6项增幅居全省前3位。全年财政收入突破百亿元大关，达103.5亿元，增长21.6%，增速居全省位；固定资产投资541.5亿元、增长25.8%，增速居全省第2位；规模工业增加值205.5亿元、增长14.9%，增速居全省第5位；城镇居民人均可支配收入22605元、增长10.3%，农民人均纯收入7456元、增长13.8%；粮食生产喜获“十连丰”，实现“吨粮田”年度创建目标，全年粮食总产89.5亿斤。工业化率由2005年的19.9%提高到34%；三次产业结构由2005年的32：27.5 :40.5 优化为24.6 ：40.5 ：34.9。
六、 亳州市房地产和土地市场
房地产情况：
附件一：亳州市在售主要楼盘情况明细
  2013年全年亳州楼市住宅备案9481套，同比上涨52%；成交面积101.2万㎡，同比上涨56.6%；成交均价4494元/㎡，同比上涨373元/㎡。2013年，亳州多家房企经历数次开盘，共约10447套房源入市，和开盘潮相伴而来的是空前优惠，同时营销手段翻新。2013年，在住宅市场之外，商业地产同样表现火热，不少楼盘开盘即售罄。整个商品房市场供销两旺。不过值得注意的是，到2013年底楼市库存依然高企，突破2万套大关，后期去库存压力不可小觑。

  2014上半年亳州楼市住宅供应有4215套房源，销售4313套比去年同期（销售4116套）仅增加197套。相较于2013年开盘加推的轰轰烈烈，今年楼盘低调不少，入市前价格宣传先行，而且部分楼盘暗开试探，但商业市场却表现得异常火爆，昌升鲜活城、亳州万达广场等商业地产项目一经面市，便受到疯抢，开盘热销不断演绎。