五一广场片区约110.87亩旧城改造项目

五一广场片区约110.87亩旧城改造项目(参考价2.5亿)
项目概况：
该项目为位于利辛县港口路以东、前进路以南、霸王路以西、向阳路以北的旧城改造项目。根据初步规划，该片区改造总面积约110.87亩（拆迁安置房屋面积约6万平方米）,通过对现有老城区大的市民广场及周边老旧商业片区的改建，新建一个占地约37.5亩的市民广场，整理出可供出让的商住用地约65.7亩，规划容积率暂定2.6，总开发量约11.56万平方米。
该项目通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。
项目优势：
1．区位优势明显、量巨大、商业气氛浓厚
位于利辛老城核心区的五一广场是利辛中心城区目前的、大的、历史悠久的广场，已经成为利辛人休闲、娱乐、消费的区域、量巨大。广场升级改造后将成为中心城区面积对大、品位高的市民广场，可有效积聚人气。
  2．交通便利、周边环境优美
五一广场片区东临城区南北景观水系走廊--车辙沟，南临城市道路主轴线向阳路，景观优美、交通方便。
3．地块周边配套完善
利辛县中医院紧邻五一广场，目前县政府正在扩建中医院，周边银行、商超、宾馆林立，具备县城优质的医疗、生活、消费条件。