安徽城关镇后王片区约510亩土地开发融资权 

安徽城关镇后王片区约510亩土地开发融资权 

【城市概况】利辛县位于安徽省北部，曾隶属安徽省亳州市。北邻涡阳县，南连颍上东靠蒙城县，南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县，西接阜阳市的颍东区和太和县。全县总人口161万人，城区人口约20万人。利辛县距省会合肥260公里，距亳州市115公里，距阜阳市70公里，距江苏徐州270公里，距河南郑州市330公里。2013年，全年生产总值142.5亿元，城镇在岗职工人均工资36800元，农民人均纯收入5900元。 
【项目概况】：2014年度，按照县政府的计划，在县里推出一宗旧城改造项目，通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。项目总面积约510亩，项目总投资额约22240万元。其中现金部分为62603万元，安置房、景观带等工程建设投资15980万元。  2．安置房工程部分：安置房占地41亩（划拨用地），位于前进路北侧，容积率不大于2.2，商业占比为10%，地下车库按照1:0.8配建。 安置房的交付标准为毛坯。 投资权成交后，从安置房用地可以进场施工之日（政府在1个月内完成划拨手续，确保可进场施工）起计算，半年内完成工程建设投资额达5000万元，一年内完成工程建设总量至12000万元，20个月竣工验收。 3.出让地块配置：出让地块配置总面积约86.5亩，土地单价约合257万/亩。后期出让土地为86.5亩 （在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告）。 【项目优势】 1.完善的城市配套设施 （1）学校：名校林立。六中：紧邻地块一，位于双桥路以西。利辛县第六中学始建于2010年夏；六中现有教学班31个，在校学生1970余人，专任教师84人。其中市级骨干教师9人，县级教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚，教学水平精湛。县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。 （2）政府：咫尺之遥。地块紧邻利辛县新政府办公楼；利辛县档案馆、中国移动、局等紧靠地块。 （3）医院：一街之隔。2012年1月17日，利辛县人民医院新院正式投入使用。新院位于淝河大道中段和文州大道交叉处，占地面积137.5亩，计划建筑面积15万平方米，总投资4.6亿元，可提供床位1800张，一期工程投资3.2亿元，建筑面积10万平方米，可提供床位1300张。